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成交价:  1700万元   拍卖会保证金:  270万元 已结束

拍品基本信息
所属拍卖届次: 第40207期 安徽艾特文化咨询有限公司资产拍卖会
拍卖开始时间: 2014-02-28
拍品名称: 和县东南艺术学校资产
拍品序号: 169
数量: 0
单位: 
起拍价: 1350万元
估价: 1350万元
佣金比例: 
拍品详细信息

    拍卖标的:安徽艾特文化咨询有限公司所有的位于安徽省马鞍山市和县巢宁路南侧禹锡路西侧的土地使用权、房屋建筑物、构筑物、水塘、林木资产及该公司拥有的所有教学、教育设施等所有动产

拍卖时间:2014228日上午10

拍卖地点:巢湖市人民路442号四楼拍卖大厅

咨询电话:0551-65562276  82313393  15905659009

标的介绍

安徽艾特文化咨询有限公司所有的位于安徽省马鞍山市和县巢宁路南侧禹锡路西侧的土地使用权、房屋建筑物、构筑物、水塘、林木资产及该公司拥有的所有教学、教育设施等所有动产。其中土地使用权面积约39921平方米(约59.88亩),系国有出让科教用地,证号:和县国用(2011)第0935;建有钢琴式艺教楼、现代化教学楼、家庭式学生公寓、学生餐厅、塑胶体育场等,其中有证房屋建筑面积约11187.72平方米,无房屋建筑面积约11600平方米(教职工宿舍、?#31243;?#31561;)以上资产整体拍卖,参考价1350万元,竞买保证金270万元。

特别说明:

ⅰ、竞买?#21496;?#25293;卖会前的标的物展示或预展阶段,已对拍卖标的物本身及其相关权利进行了充分了解,并自愿接受拍卖人以现状对其进行拍卖。拍卖成交后,拍卖标的以现状移交,委托方协助买受人办理相关移交?#20013;?/span>

ⅱ、买受人须自行了解标?#21335;?#29366;及相关政策,自行?#26800;?#22240;政策变化带来的一切后果及责任,凡参与受让都视同已经实地踏?#20445;?#30830;认了标的?#27573;А?#38754;积、现状,拍卖人与委托方无义务?#26800;?#20219;何责任;

ⅲ、拍卖成交后,买受人必须办理水电开户或过户,水电开户或过户时缴纳的所有税费,全部由买受人?#26800;!?#27700;电的开户或过户?#20013;?#30001;买受人自行办理。

ⅳ、拍卖标的移交前,房屋所欠的水电及物业费用由委托人?#26800;#?#20294;须由买受人先?#26800;?#20184;在标的移交结束后的10日内买受人凭有关部门的发票原件与委托人结算

ⅴ、该标的按现状拍卖,其相邻权、通道及社会其他干扰由买受人依法自行解决。该标的校内四幢教职工宿舍楼目前已全部对外租赁,租期50年,该租期内的租金收益委托人已一次性收取完毕,拍卖成交后,买受人不得再另行收取现承租人(使用人)的任何租金,且须维?#25351;米?#36161;合同至合同期满。另外,买受人还须无偿管理该4幢教职工宿舍楼,产权归买受人所有。


瑕疵说明和风险提示

瑕疵说明和风险提示如下

1)、标的性质:委托人和拍卖人?#21592;?#30340;的权属不做任何的完善工作。如买受人需?#21592;?#30340;做产权完善,由买受人自行办理。

2)、权证瑕疵:该标的部分房产目前尚未办理房产证,拍卖成交后,办理原始房产证的?#20013;?#30001;买受人自行办理,从原始房产证、土地证过户至买受人名下的产权转户?#20013;?#20063;由买受人自行办理,且税费自理。该标的拍卖成交后,能否完善权属过户,竞买人需自行咨询与判断,委托人和拍卖人?#21592;?#26356;的过程及结果不做任何?#20449;?#21644;保证,且不?#26800;?#20219;何责任。

3)、实物瑕疵:房屋及土地不以面积为计价单位,多不退少不补,委托人和拍卖人不因房屋面积误差?#26800;?#20219;何责任。本公司公告的面积仅供竞买人参考,今后权证主管部门发放的证载面积如与本公司公告的面积不符,不影响拍卖成交和拍卖成交总价。拍卖人及委托人不?#26800;?#22240;公告面积与?#23548;?#38754;积差异而造成的多退少补的责任。

4)、房屋使用瑕疵:该标的按现状拍卖,其相邻权、通道及社会其他干扰由买受人依法自行解决。该标的校内四幢教职工宿舍楼目前已全部对外租赁,租期50年,该租期内的租金收益委托人已一次性收取完毕,拍卖成交后,买受人不得再另行收取现承租人(使用人)的任何租金,且须维?#25351;米?#36161;合同至合同期满。另外,买受人还须无偿管理该4幢教职工宿舍楼,产权归买受人所有。

5)、房产报建等?#20013;?#29781;疵:委托人和拍卖人不做任何保证,也不?#26800;?#22240;此产生的损失和责任。

6)、该标的在拍卖成交前是否存在拖欠物业、水、电等费用情况不明,如有拖欠欠费,拍卖标的移交前,房屋所欠的水电及物业费用由委托人?#26800;#?#20294;须由买受人?#20013;械?#20184;,在标的移交结束后的10日内买受人凭有关部门的发票原件与委托人结算

7)、该标的拍卖成交后拍卖人及委托人不?#26800;?#20219;何瑕疵担保责任。该标的若因?#20013;?#19981;全、因规划原因、因未办理政府审批?#20013;?#25110;由于其他任何原因而不能办理两证的风险由买受人?#26800;#?#21253;括应?#26800;?#30340;经济责任和法律责任,因此而造成的任何经济损失由买受人?#26800;!?#22996;托人和拍卖人不?#26800;?#22240;上述原因而造成的瑕疵担保责任,更不?#26800;?#20219;何经?#38376;?#20607;责任。

8)、该“拍卖标的”除上述瑕疵之外,可能存在或潜在的其他瑕疵,拍卖前竞买人应自行了解相关情况并作出判断,一旦成交,则与标?#21335;?#20851;的、过去发生的及将来发生的各项纠纷或赔偿责任均由买受人自行?#26800;#?#22996;托人和拍卖人不做任何保证,不?#26800;?#20219;何责任。


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