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成交价:  0   拍卖会保证金:  2万元 已结束

拍品基本信息
所属拍卖届次: 第31034期 烟草公司房产拍租公告
拍卖开始时间: 2013-10-10
拍品名称: 巢湖市东风路379号西河街统建楼1-2层房屋3年使用权拍租
拍品序号: 164
数量: 223
单位: 平方米
起拍价: 8.04万元/年
估价: 8.04万元/年
佣金比例: 
拍品详细信息

巢湖市东风路379号西河街统建楼1-2层房屋

出租公告

一、项目概况 

出租人?#20449;?#26412;次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

序号

内容

说明及要求

项目名称

巢湖市东风路379号西河街统建楼1-2层房屋3年使用权拍租

项目编号

6

出租人

巢湖市烟草专卖局

出租标的基本情况

出租标的

层数

结构

建筑面积

租期

租金

起拍价

履约

保证金

竞价

保证金

巢湖市东风路379号西河街统建楼1-2层房屋

2

混合

223.37

3

8.04万元/

前三个月?#23548;?#31199;金总和

2万元

拟出租标的位于:巢湖市东风路379号,东风路与样巴街交口。

房屋租赁用途要求

见特别说明(三)。

拍租时间

 20131010上午10时。

拍租地点

巢湖市国际饭店一楼一号会议室

对意向承租人资格的要求

依法设立、有效存续的境内企业法人、事业单位、具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),均可参与竞租。

对意向承租人的特别要求

拟出租标的因配电箱总电功率有限,该处房屋仅提供照明用电,用电高峰时?#25991;?#26080;法保证空调或其他大功率用电设备的正常使用。承租期内如需进行用电改造(或上下水改造),则所需全部费用及改造相关事?#21496;?#30001;承租人自行负责。

租金支付

1、房屋租金每个合同周期支付一次,先支付后使用;履约保证金与首期租金一并支付。

2、承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。

十一

承租人

确定方式

本项目采取拍租方式,有效最高报价者得的方式确定承租人。

十二

竞价阶梯

标的每轮加价幅度:1000/年或其整数倍。

十三

项目报名登记、咨询

报名时间:2013107109日下午500

  

先生、刘先生

联系电话

0551-823133931396568555615905659009

图一:东风路379号两间房产方位图

图二:东风路379号两间房产门面外观

二、特别说明

(一)租赁期内,租赁房屋产生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、消防、物业管理?#30830;?#29992;以及其他相关费用,均由承租人?#26800;!?/span>

(二)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢?#20445;?#35013;修、装潢方案及图纸需经出租人书面同意后方可开工,但装修、装潢不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或?#31859;?#25913;动,承租人应立即负责?#25351;?#21407;状,如给出租人或第三人造成损失,承租人应?#26800;?#36180;偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行?#26800;!?#25151;屋交付时如有遗弃的杂物或装潢垃圾,则由承租人负责清理。

(三)承租对象:1、?#24066;矸段В?#37329;融机构、企业单位、综合性商店、文体商店、无明火作业等;2、不?#24066;?#20986;租的经营?#27573;?#21253;括烟花爆竹、石油、液化气等易?#23478;?#29190;物品,学校、幼儿园、营业性餐饮、网络游戏厅?#32422;安?#31526;合法律法规、行业管理规定等影响安全稳定、污染环境的。

承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》相关法律法规要求,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人?#26800;!?#31199;赁期内,租赁房屋、设施、设备等的日常维护(含对墙体屋面地面及管道渗漏破损?#20219;?#20462;)、安全管理等工作及产生的费用由承租人?#26800;!?/span>

(四)租赁期内,承租人不得?#31859;?#36716;租、分租、出借所承租房屋或私自引进合作第三方使用该房屋,否则出租人有权终止合同,收回房屋,租赁保证金不予退还。

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免房租。如因法律、法规、政策调整或城市建设、地段整体改造需要拆除租赁房屋等原因而解除合同的,按承租人?#23548;?#25215;租时间结算租金及各项费用,双方互不?#26800;?#36829;约责任,互不进行任何经济补偿。如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿,则属于承租人投?#39318;?#20462;部分的补偿款由承租人享有。

(六)《房屋租赁合同》有效期届满或终止?#20445;?#25215;租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁,并完整无条件将所承租房屋在5日内交还出租人,且不得向出租人提出任何补偿要求。因承租?#23435;?#32422;导致合同提前解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用,且不得向出租人提出任何补偿要求。

(七)租赁期满,如出租人房屋不再出租,出租人将提前30日书面通知承租人,承租人应在租赁期满之日起5日内将承租房屋交还给出租人,且不得提出任何补偿要求;如出租人继续对外租赁,承租?#23435;?#21442;加竞租或参加竞租但最终未能中标,承租人应在租赁期满之日起5日将承租房屋交还给出租人,且不得提出任何补偿要求。

(八)意向承租人应在公告期内自?#26800;?#29616;场查看租赁房屋,了解相关政策及规定,?#32479;?#31199;房屋相关情况向出租人咨询,并须?#26800;?#22240;政策变化带来的一切后果及责任,相关?#23460;?#39035;在房屋出租公告截止前提出。凡参加竞租者?#38469;?#21516;已经实地踏?#20445;?#30830;认了租赁房屋?#27573;А?#38754;积并认可租赁房屋现状及租赁要求。

(九)意向承租人须?#20449;?#23436;全接受出租公告的全部条款,并自承租人确定之日起5个工作日内与出租人签订《房产租赁合同》。

(十)其他未尽事宜详见租赁双方签订的《房产租赁合同》。对出租房屋的相关要求以竞得人与出租人签订的《房产租赁合同》相关条款为准。

安徽金秋拍卖有限公司

                                        2013年9月29


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